медиана 1 571 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 669 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен във Виница, един от бързо развиващите се и предпочитани квартали на Варна. Сградата е ново строителство с очакван завършек през 2028 г., което гарантира съвременни стандарти и модерна архитектура.
Апартаментът е на втори етаж от четири и включва дневна, спалня, баня и балкон. Изложението Изток-Юг-Запад осигурява добра естествена светлина през целия ден, а функционалното разпределение е подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция.
Сградата е тухлена, с ниска плътност на застрояване и предлага удобства като детска площадка и барбекю зона в двора. Има възможност за паркиране на открито, подземно или в гараж, което е предимство в района.
Виница е тих и зелен квартал с чист въздух, близо до морето и курортните зони, с удобен достъп до центъра на Варна. Районът е подходящ за целогодишно живеене и има добър инвестиционен потенциал благодарение на високия интерес към ново строителство.
Общата оценка е за имот с балансирана комбинация от комфорт, функционалност и добра локация, подходящ за различни нужди и стил на живот.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 571 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 669 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 571 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 168% от вноската
~ 669 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 729 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 152% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 729 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 95 €/мес
медиана 1 815 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 320 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 729 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 729 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 729 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 129% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.