медиана 1,718 €/m² за квартала
Rent covers ~ 126% of the payment
~ 506 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
Good investment rating
The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен във Виница, един от бързо развиващите се и предпочитани квартали на Варна. Сградата е ново строителство с очакван завършек през 2028 г., което гарантира съвременни стандарти и модерна архитектура.
Апартаментът е на втори етаж от четири и включва дневна, спалня, баня и балкон. Изложението Изток-Юг-Запад осигурява добра естествена светлина през целия ден, а функционалното разпределение е подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция.
Сградата е тухлена, с ниска плътност на застрояване и предлага удобства като детска площадка и барбекю зона в двора. Има възможност за паркиране на открито, подземно или в гараж, което е предимство в района.
Виница е тих и зелен квартал с чист въздух, близо до морето и курортните зони, с удобен достъп до центъра на Варна. Районът е подходящ за целогодишно живеене и има добър инвестиционен потенциал благодарение на високия интерес към ново строителство.
Общата оценка е за имот с балансирана комбинация от комфорт, функционалност и добра локация, подходящ за различни нужди и стил на живот.
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Maximum sunlight throughout the day
Morning sun, cooler afternoons
Afternoon and evening sun
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 1,718 €/m² за квартала
Rent covers ~ 126% of the payment
~ 506 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
медиана 1,560 €/m² за квартала
Rent covers ~ 117% of the payment
~ 666 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
медиана 1,560 €/m² за квартала
Rent covers ~ 167% of the payment
~ 666 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
медиана 1,718 €/m² за квартала
Rent covers ~ 150% of the payment
~ 506 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
медиана 1,718 €/m² за квартала
Rent covers ~ 83% of the payment
~ 506 €/mo rent · you top up ~ 101 €/mo
медиана 1,811 €/m² за квартала
Rent covers ~ 114% of the payment
~ 331 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
медиана 1,718 €/m² за квартала
Rent covers ~ 98% of the payment
~ 506 €/mo rent · you top up ~ 8 €/mo
медиана 1,718 €/m² за квартала
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 506 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs