медиана 1 731 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 502 €/мес наем · доплащаш ~ 186 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Представлява двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в кв. Виница, град Варна. Имотът е в нова тухлена сграда от 2026 г., на трети етаж от пет.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част и излаз на тераса с гледка към морето, спалня с излаз на втора тераса и санитарно помещение. Изложението е юг/запад, което осигурява добра слънчева светлина.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а в цената е включено собствено паркомясто. Строителството е тухлено, което гарантира по-добра изолация и дълготрайност.
Локацията е в централната част на квартала, с удобен достъп до основни комуникации и близост до зелени площи и морския бряг.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и гледка, съчетаващо удобства и комфорт за ежедневието.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 35% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 731 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 502 €/мес наем · доплащаш ~ 186 €/мес
медиана 1 731 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 502 €/мес наем · доплащаш ~ 74 €/мес
медиана 1 552 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 666 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 731 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 502 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 1 552 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 666 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 552 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 666 €/мес наем · доплащаш ~ 372 €/мес
медиана 1 687 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 530 €/мес наем · доплащаш ~ 357 €/мес
медиана 1 552 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 666 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.