Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в Виница с балкон и асансьор

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба138 200 €2 159 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска613 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, балкон и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с асансьор и изпълнение по БДС, включително монтирани климатици.

Локацията е удобна, близо до магазини, спирка на градски транспорт и с лесен достъп до центъра и курортните комплекси Св. Св. Константин и Елена.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворен комплекс с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района