Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба135 000 €2 142 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, в нова тухлена сграда от 2026 г. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Жилището включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с обща площ около 63 кв.м. Изложението е изток с изглед към морето.

Сградата е ново строителство, завършена до степен БДС с ПВЦ дограма и електрическо отопление. Има домофонна система и възможност за паркомясто.

Локацията е на пътя Виница - Св. Св. Константин и Елена, което осигурява спокойна среда и близост до морето.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
морска панорама
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.