ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с западно изложение в центъра на Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба115 410 €1 831 €/м²

Очакван наем483 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в централната част на квартал Виница, Варна, на равен терен с удобен достъп и близост до градски транспорт и магазини. Жилището е с площ от 63 кв.м., разположено на първи етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Изложението е западно, което осигурява топлина и естествена светлина през по-голямата част от деня. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, уютна спалня, антре и тераса. Към апартамента има и прилежаща маза с площ 3.8 кв.м., която предоставя допълнително пространство за съхранение. Локацията е сред най-търсените в квартала, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
равен терен
западно изложение
прилежаща маза

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.