ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с морска панорама в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба97 990 €1 580 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в нова тухлена сграда в кв. Виница, Варна. Имотът е на 3-ти етаж от 6 с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс (27 кв.м), спалня, баня с тоалетна и тераса с югоизточно изложение и морска панорама. Жилището е с правилна форма, без преходни стаи и скосове.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изпълнена по БДС с качествени материали и модерни удобства като паркинг, интернет и възможност за отдаване под наем. Общите части са поддържани и с контролиран достъп.
Локацията е ключова в квартала, близо до зелени площи и с лесен достъп до центъра на Варна. Около сградата има възможности за паркиране и спокойна среда.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и допълнителната покривна тераса.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
морска панорама
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.