Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 5 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale97,990 €1,580 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

62 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment435 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в нова тухлена сграда в кв. Виница, Варна. Имотът е на 3-ти етаж от 6 с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс (27 кв.м), спалня, баня с тоалетна и тераса с югоизточно изложение и морска панорама. Жилището е с правилна форма, без преходни стаи и скосове.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изпълнена по БДС с качествени материали и модерни удобства като паркинг, интернет и възможност за отдаване под наем. Общите части са поддържани и с контролиран достъп.
Локацията е ключова в квартала, близо до зелени площи и с лесен достъп до центъра на Варна. Около сградата има възможности за паркиране и спокойна среда.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и допълнителната покривна тераса.

Pros and cons

Pros

югоизточно изложение
морска панорама
ново строителство
асансьор и паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.