Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба87 328 €1 431 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВА СГРАДА!
ВЪЗМОЖНОСТ ОТ ИЗБОР НА ДВУСТАЙНИ И ТРИСТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ!
ЕТАП: РАЗРЕШИТЕЛНО ЗА СТРОЕЖ!

Имоти Премиер предлага на Вашето внимание функционален ДВУСТАЕН апартамент с площ 61кв./м. в новострояща се бутикова сграда в кв. Виница. Апартаментът се състои от:

дневна с кухненска част- 24.5кв./м. с излаз към тераса;
спалня 11,6кв./м. с излаз към тераса;
комбиниран санитарнен възел- 4.4кв./м.;
коридор;
балкон
Имотът е разположен на втори етаж от пети с асансьор, а сградата ще бъде с луксозни и висококачествено завършени общи части.

Проектът е разположен в близост до борова гора, хранителен магазин, училище, детски градини и главен булевард! Срокът за завършване е 24 месеца.

Идеален избор за живеене, отдаване под наем или бъдеща капитализация.

Ние от екипа на Имоти Премиер ще Ви помогнем в търсенето на мечтаното от Вас жилище като се ангажираме да получите професионални съвети, както и изрядни документи след пълна проверка на имота. При желание на клиента съдействаме за отпускане на банков кредит при най-изгодни условия. Разчитайте на нашата подкрепа до самото финализиране на сделката! За повече информация и оглед, позвънете на посочения телефон. Код на обявата:377720

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.