Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба89 990 €1 475 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в град Варна, квартал Виница. Разпределението включва светъл хол с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа. Районът е спокоен и зелен, подходящ за живеене сред природата, като същевременно е на близко разстояние до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства и достъп до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова тухлена сграда
асансьор и паркинг
контрол на достъпа

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.