Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 5 April 2026 Updated: 1 July 2026

Sale89,990 €1,475 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

61 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr

Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в град Варна, квартал Виница. Разпределението включва светъл хол с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа. Районът е спокоен и зелен, подходящ за живеене сред природата, като същевременно е на близко разстояние до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства и достъп до зелени площи.

Pros and cons

Pros

южно изложение
нова тухлена сграда
асансьор и паркинг
контрол на достъпа

Cons

партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.