Продажба+17% над пазара

2-стаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба122 800 €2 013 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 2-стаен апартамент с площ от 61 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна. Разпределението включва просторно антре, дневна с площ 25 кв.м и спалня 11.2 кв.м, както и баня с тоалетна и тераса тип лоджия с морска панорама. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията предлага удобен достъп и е в близост до природни зони, което допринася за спокойна среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с гледка и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25м2
  • спалня 11.2м2
  • баня 4.2м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района