Продажба+44% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба143 000 €2 383 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 3.6% · 5 190 €
  1. 143 990 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 143 000 €▼ 990 € (0.7%) 7 Март 2026Намаление на цената
  3. 138 990 €▼ 4 010 € (2.8%) 3 Април 2026Намаление на цената
  4. 143 990 €▲ 5 000 € (3.6%) 22 Април 2026Повишение на цената
  5. 134 000 €▼ 9 990 € (6.9%) 1 Май 2026Намаление на цената
  6. 138 800 €▲ 4 800 € (3.6%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ 60 кв.м. в квартал Виница, град Варна.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен.
Локацията е на първи жилищен етаж, на около 400 м от спирка на градски транспорт, в добре поддържан район с удобен достъп.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки функционалност и ниски разходи за поддръжка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • тераса с излаз от двете стаи
  • асансьор и видеонаблюдение
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • спалня
  • баня с тоалет
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района