Sale+45% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 5 March 2026 Updated: 20 July 2026
Sale143,000 €2,383 €/m²
Expected rent530 € /mo
Area
60 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment634 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent530 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 104 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 3.6% · 5,190 €
  1. 143,990 €5 March 2026Първоначална цена
  2. 143,000 €▼ 990 € (0.7%) 7 March 2026Намаление на цената
  3. 138,990 €▼ 4,010 € (2.8%) 3 April 2026Намаление на цената
  4. 143,990 €▲ 5,000 € (3.6%) 22 April 2026Повишение на цената
  5. 134,000 €▼ 9,990 € (6.9%) 1 May 2026Намаление на цената
  6. 138,800 €▲ 4,800 € (3.6%) 5 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент с площ 60 кв.м. в квартал Виница, град Варна.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен.
Локацията е на първи жилищен етаж, на около 400 м от спирка на градски транспорт, в добре поддържан район с удобен достъп.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки функционалност и ниски разходи за поддръжка.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • тераса с излаз от двете стаи
  • асансьор и видеонаблюдение
  • напълно обзаведен
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 4% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски кът
  • спалня
  • баня с тоалет
  • коридор
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Internet Connection
  • Active Business
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby