Продажба+35% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба138 000 €2 300 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.2% · 6 000 €

144 000 €4 Март 2026Първоначална цена
139 000 €▼ 5 000 € (3.5%) 22 Април 2026Намаление на цената
138 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, разположен на първи етаж от пететажна сграда с асансьор.
Разпределението включва коридор, кухня с хол и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 2010 година, с осигурени основни комуникации и поддръжка.
Локацията е комуникативна, близо до магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневните нужди.
Подходящ за хора, търсещи удобен градски апартамент с възможност за паркомясто и практично разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансъор
близо до транспорт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.