ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Варна, Виница с тераса в нов комплекс

ВарнаВиница

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба159 000 €2 650 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от жилищен комплекс Bella Vita. Имотът е разположен на 2-ри етаж от пететажна сграда, построена през 2024 година с тухлено строителство.

Разпределението включва две самостоятелни стаи, санитарен възел и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е оборудвана с асансьор и системи за видеонаблюдение, контрол на достъпа и жива охрана, а комплексът предлага поддръжка на общите части и зелени площи.

Локацията е в близост до курортния комплекс Св. Св. Константин и Елена, като районът предлага спокойствие и достъп до разнообразни удобства в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена общност с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна