Продажба+81% над пазара

Двустаен апартамент с морска гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 26 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба179 000 €3 086 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в квартал Виница, Варна. Имотът е на 4-ти етаж от 5 в сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с излаз от дневната и спалнята. Апартаментът е с френски прозорци, осигуряващи добро естествено осветление и панорамна морска гледка.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и разполага с всички необходими удобства – асансьор, паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до морето и предлага бърз достъп до центъра на Варна и курортния комплекс Св. Св. Константин и Елена. Околността е спокойна и подходяща за живеене или ваканционен престой.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района