Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
НАД ПАЗАРА С ~45 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота) — 2 543 €/м² срещу 1 742 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва дневен тракт, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и паркомясто. Имотът е напълно обзаведен и оборудван с вградени електроуреди.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна жилищна среда.
Подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 79% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 742 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 510 €/мес наем · доплащаш ~ 44 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 742 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 510 €/мес наем · доплащаш ~ 178 €/мес
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 744 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 744 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 590 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 744 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.