Продажба

Едностаен апартамент в кв. Виница, Варна с тераса

ВарнаВиница
Публикувано: 9 Октомври 2026 Обновено: 9 Октомври 2026
Продажба89 000 €2 170 €/м²
Очакван наем328 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Виница (42 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем328 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Виница (42 имота) — 2 170 €/м² срещу 1 811 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Виница, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2021 г. Общата площ е 41 кв.м., включително тераса и избено помещение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 328 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Средни цени на 1-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • електрическо отопление

Разпределение

  • стая 33,07 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района