Продажба+64% над пазара

Двустаен апартамент с паркинг във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба159 900 €2 805 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 2011 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и отделна спалня, както и баня с тоалетна, осигуряващи удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, в добро състояние, с осигурени основни удобства и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен квартал с възможност за паркиране във вътрешен двор, което е рядко срещано удобство в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг във вътрешен двор
  • тухлено строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района