Продажба

Двустаен апартамент с паркинг във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 000 €2 719 €/м²
Очакван наем509 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота) — 2 719 €/м² срещу 1 747 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 2011 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и отделна спалня, както и баня с тоалетна, осигуряващи удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, в добро състояние, с осигурени основни удобства и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен квартал с възможност за паркиране във вътрешен двор, което е рядко срещано удобство в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг във вътрешен двор
  • тухлено строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района