Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница с паркомясто

ВарнаВиница

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба83 000 €1 482 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, в нова сграда от 2026 г. на втори етаж от пет.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 56 кв.м, подходящи за ежедневна употреба.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурено паркомясто, което допринася за удобството на живущите.
Локацията е близо до центъра на квартала, с добър достъп по асфалтиран път и налични удобства в района.
Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
асансьор
паркомясто
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.