медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Виница (486 имота) — 1 287 €/м² срещу 1 747 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. Имотът е с площ от 54 кв.м и предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и килер, като помещението е средно и вътрешно, без отстъпи или скосове.
Сградата е ново строителство с качествени материали и осигурява възможност за паркомясто, което допринася за удобството при ползване.
Локацията е в квартал Виница, който предлага спокойна среда и добър достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и съвременните удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 308 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).
От публикуването цената е намаляла с 1 090 € (1.5%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Виница
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 509 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 68 €/мес
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 749 €/мес наем · доплащаш ~ 161 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 90 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 533 €/мес
медиана 1 747 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 509 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 1 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 774 €/мес