ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Виница с тераса и паркомясто

ВарнаВиница

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026

Продажба85 000 €1 603 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 53 кв.м., разположен в квартал Виница, град Варна. Имотът е на първи етаж в нова тухлена сграда с разрешение за строеж и срок за завършване през 2027 г.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с втора тераса, както и баня с тоалетна.

Сградата е с асансьор и предвижда възможност за паркомясто и гараж, което осигурява удобство за собствениците.

Локацията е в спокоен район с добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и комфорт в ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер
необзаведен
в строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.