ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с южно изложение във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба75 000 €1 666 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Виница, град Варна. Имотът е с площ от 45 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с южно и източно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Вътрешното пространство е завършено до БДС, което позволява персонализиране на довършителните работи.

Сградата е тухлена конструкция, ново строителство, което предполага по-добра изолация и съвременни материали. Наличието на асансьор улеснява достъпа до апартамента.

Квартал Виница предлага спокойна среда с добра инфраструктура и връзка с центъра на Варна. Районът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски удобства и тишина.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционален и светъл апартамент в средноетажно ниво с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 45 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района