Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в Виница с асансьор и ново строителство

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба85 000 €2 125 €/м²

Очакван наем483 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на първи полусутерен етаж в нова пететажна сграда от 2026 г. с Акт 16.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, обща площ 40 кв.м.
Сградата е тухлена с асансьор, оборудвана с ПВЦ дограма и домофонна система. Отоплението е с климатик, а подовите настилки са ламинат и теракот.
Локацията е на пътя между Виница и курорта Св. Св. Константин и Елена, с удобен достъп до градски транспорт и свободно паркиране.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като има статут на офис с битов ток и се продава обзаведен.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до градски транспорт

Недостатъци

първи полусутеренен етаж
статут на офис

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.