Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 8 April 2026 Updated: 22 July 2026

Sale85,000 €2,125 €/m²

Expected rent510 € /mo

Area

40 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr

Monthly payment377 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent510 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 135% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на първи полусутерен етаж в нова пететажна сграда от 2026 г. с Акт 16.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, обща площ 40 кв.м.
Сградата е тухлена с асансьор, оборудвана с ПВЦ дограма и домофонна система. Отоплението е с климатик, а подовите настилки са ламинат и теракот.
Локацията е на пътя между Виница и курорта Св. Св. Константин и Елена, с удобен достъп до градски транспорт и свободно паркиране.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като има статут на офис с битов ток и се продава обзаведен.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до градски транспорт

Cons

първи полусутеренен етаж
статут на офис

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.