Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба155 550 €1 467 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска690 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.4% · 700 €

156 250 €1 Март 2026Първоначална цена
141 500 €▼ 14 750 € (9.4%) 2 Март 2026Намаление на цената
155 550 €▲ 14 050 € (9.9%) 8 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

САМО ЗА КЛИЕНТИ НА БУЛИМОТ!!!
ЦЕНАТА Е С ВКЛЮЧЕНО ПАРКОМЯСТО!!!!

Продава чисто нов двустаен апартамент-106 кв м , разположен на втори жилищен етаж в нова ,отлично поддържана и озеленена сграда.Жилището е ново, намира се в затворен комплекс изграден с внимание към всеки детайл, съчетаващо комфорт, модерна визия и практично разпределение.

🏠 Характеристики на имота:
• Антре
• Спални
• Просторна дневна с кухненски бокс
• Бани с тоалет и още едно мокро помещение
• Голяма панорамна тераса 34 кв м
• Маза

Апартаментът е изключително светъл и функционален, подходящ както за лично ползване , така и за инвестиция.
Жилището предлага комфорт, пространство и усещане за дом още с прекрачването на прага.
Комплексът разполага с бързозарядна електрическа станция за автомобили.

В непосредствена близост започват еко пътеките към гората за ежедневни разходки и забавления сред природата с Вашите деца и домашните Ви четириноги любимци.
Качеството на вложените материали при изграждането на комплекса е безкомпромино.
📍 Локация:
Имотът се намира на изключителноо комуникативно място, в близост до морето
Наблизо има множество мазини, училище, детска градина, спирка на градски транспорт и основни пътни артерии. Сградата е нова и отлично поддържана.Комплексът разполага с барбекю зона, зелени площи и открит фитнес, детски площадки.
Комплексът е с Акт 16 и има възможност за покупка с банков кредит. Предлагат се 2- стайни жилища, 3- стайни жилища и многостайни. Жилищата ще се предават на шпакловка и замазка.
За повече информация и огледи Галина Димитрова 0897885152 Имот 16419

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.