ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Януари 2026

Продажба189 900 €1 861 €/м²

Очакван наем510 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 102 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна. Имотът е на първи етаж в шестетажна сграда от 2025 г. с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва просторна трапезария с кухненски бокс, спалня с излаз на тераса, мокро помещение, комбинирано санитарно помещение и коридор. Към апартамента има прилежащ двор от 28.9 кв.м.
Сградата е с тухлено строителство и използвани премиум материали като алуминиева дограма RAYNAERS и немска екстериорна мазилка. Общите части са с висококачествен испански гранитогрес.
Локацията е близо до центъра на квартала, с удобен достъп до автобусна спирка, медицински център, супермаркет и заведения. Околното пространство е озеленено и пригодено за отдих.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение, съчетаващо вътрешни и външни пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства

прилежащ двор
асансъор и контрол на достъпа
премиум строителни материали
близо до удобства

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.