SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica
Published: 1 January 2026 Updated: 1 January 2026
Sale189,900 €1,861 €/m²
Expected rent506 € /mo
Area
102 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 337 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 102 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна. Имотът е на първи етаж в шестетажна сграда от 2025 г. с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва просторна трапезария с кухненски бокс, спалня с излаз на тераса, мокро помещение, комбинирано санитарно помещение и коридор. Към апартамента има прилежащ двор от 28.9 кв.м.
Сградата е с тухлено строителство и използвани премиум материали като алуминиева дограма RAYNAERS и немска екстериорна мазилка. Общите части са с висококачествен испански гранитогрес.
Локацията е близо до центъра на квартала, с удобен достъп до автобусна спирка, медицински център, супермаркет и заведения. Околното пространство е озеленено и пригодено за отдих.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение, съчетаващо вътрешни и външни пространства.

Pros and cons

Pros
  • прилежащ двор
  • асансъор и контрол на достъпа
  • премиум строителни материали
  • близо до удобства
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • трапезария с кухненски бокс
  • спалня
  • мокро помещение
  • санитарно помещение
  • коридор

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby