ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба189 900 €1 861 €/м²
Очакван наем510 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имоти Премиер представя на Вашето внимание просторен двустаен апартамент с обща площ 101,55 кв.м, разположен на етаж партер от 6 с дворна част, вход А, в завършена сграда с Акт 16.

Чиста жилищна площ: 86.70 кв.м

Разпределение:
Коридор 8 кв.м
Просторна дневна с трапезария 33,2 кв.м
Спалня 16,7 кв.м
Баня с тоалетна 7 кв.м
Мокро помещение 4 кв.м
2 броя тераси + дворна част към имота
Апартаментът се предлага по БДС стени с гипсова замазка, готови за боядисване, с възможност за довършване до ключ .

За сградата:
Сградата е разположена в кв. Виница и е организирана в два входа А и Б, с шест жилищни етажа.

Партерно ниво апартаменти със самостоятелен двор и магазин
Сутерен подземен паркинг и изби
Възможност за закупуване на подземно паркомясто към всеки апартамент
От по-високите етажи се разкрива красива морска панорама

Използвани материали ПРЕМИУМ КЛАС:
Алуминиева дограма REYNAERS плъзгащи системи, немски обков със скрити панти, троен стъклопакет, фабрично боядисана в Белгия (цвят сабле)
Немска екстериорна мазилка Diessner директен внос от Берлин
Тухли Wienerberger Porotherm 25 отлична топло- и звукоизолация
Интериорна мазилка Knauf на всички стени
Общи части висококачествен испански гранитогрес Pamesa
Асансьори Orona (Испания)

В сградата се предлагат още:
Мезонети
3-стайни
Магазин
Подземни паркоместа

Подходящ имот както за лично ползване, така и за инвестиция.
📞 За повече информация и огледи, свържете се с нас и цитирайте обявата. Код на обява:378696

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района