Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба139 000 €1 737 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Трошево, град Варна. Разполага с просторен дневен тракт, две спални и две тераси, като има възможност за преустройство. Жилището е на 4-ти етаж от 5-етажна тухлена сграда, построена през 2000 година. Състоянието е добро, с подменени ПВЦ прозорци и оборудвана кухня. Районът е с развита инфраструктура, близо до училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
тухлено строителство
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.