ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Трошево, Варна, ново строителство

ВарнаТрошево

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба158 000 €2 078 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 12

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в комплекс Варна Сити Парк Юг + в квартал Трошево, Варна. Имотът е на първи етаж от 12-етажна сграда, построена през 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалет, просторна дневна с трапезария и излаз към дворче, както и светла и голяма спалня. Помещенията са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е с висок клас изпълнение, шумоизолация и контрол на достъпа. Комплексът разполага с геотермална система за отопление и охлаждане, което намалява разходите.

Локацията е в зелена зона с парк, алеи за разходки и спорт, с добра транспортна достъпност и близост до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки комфорт и удобства в съвременен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор
геотермална система

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.