Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с гледка към езеро в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба124 990 €1 893 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Трошево, Варна. Имотът е на последен 7-ми етаж в сграда от 2027 година.

Разпределението е функционално с големи прозорци, осигуряващи много естествена светлина и южно изложение. Апартаментът предлага панорамна гледка към Варненското езеро.

Сградата е тухлена с модерна архитектура, оборудвана с асансьор, контролиран достъп и подземен паркинг. Общите части са поддържани и включват зелени площи и детски площадки.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, магазини и училища, което осигурява комфортен градски живот.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.