Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Трошево, Варна с тераса

ВарнаТрошево

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба118 000 €1 873 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Трошево, Варна.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалет и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с предстоящ акт 14 и завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене с балансирано разпределение и съвременни удобства, но изисква довършителни работи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.