Продажба

2-стаен апартамент с южно изложение в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба128 900 €2 148 €/м²
Очакван наем520 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (122 имота)

Площ
60 м²
Етаж
7 / 16
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем520 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (122 имота) — 2 148 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Трошево.
Разпределението включва хол, спалня, кухня, коридор, баня с тоалетна и тераса, като всички помещения са отделни. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена от 1970 г., санирана по европроект, с наличен асансьор и общ паркинг пред нея. Апартаментът се намира на 7-ми етаж от 16, като имотът се нуждае от освежаване.
Локацията е комуникативна, близо до автобусна спирка, училище и детска градина, което го прави подходящ за семейно живеене.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, благодарение на удобствата и разположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 520 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района