Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в Трошево с балкон и панорамна гледка

ВарнаТрошево

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба150 000 €2 542 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Трошево, на четвърти етаж от пететажна панелна сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон с панорамна гледка. Жилището е с площ от 59 кв.м и е средно разположено в сградата, което осигурява добра светлина и топлина. Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция, като апартаментът е с качествени довършителни работи и обзавеждане в натурални тонове. Районът е с добре развита инфраструктура, подходящ за семейства и инвестиция под наем. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
светъл и топъл
добра инфраструктура

Недостатъци

панелно строителство
четвърти етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.