Продажба+42% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба150 000 €3 061 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в квартал Трошево, град Варна. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 5 в панелна сграда от 1980 година.

Разпределението включва входно антре, кухня, спалня и тераса с излаз от спалнята, което осигурява допълнително пространство.

Сградата е панелна, в добро техническо състояние, а апартаментът е поддържан и готов за нанасяне без нужда от ремонт.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, училища, детски градини и магазини в квартал Трошево.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
добро техническо състояние
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.