Продажба+36% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Операта

ВарнаОперата

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба109 500 €3 532 €/м²

Очакван наем654 € /мес

Площ

31 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВО ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Предлагаме на Вашето внимание студио със статут на Кабинет за творческа дейност ,разположено в ТОП център.Квадратурата от 31 кв.м. е разпределена на две нива по проект.Долно ниво 20 кв.м. с изведени комуникации за изграждане на кухненски бокс с холова част и изграден самостоятелен сан. възел и баня.Второ ниво 10 кв.м. с възможност за достъп чрез вътрешна вита стълба и тераса./За Ваше улеснение добавяме и снимка от аналогичен имот с идея за изграждането на вътрешната стълба/.Имотът се намира в масивна тухлена сграда /на плоча/ с контролиран достъп.Разположен е на четвърти реален етаж ,което позволява използването му за живеене,офис и др. ЕКСТРИ: В непосредствена близост до магазин Ню Йоркър,Операта и площад Независимост. Имотът е в състояние БДС ,като позволява завършването му според нуждите и желанието на бъдещ купувач.КЛЮЧ в офиса!0892 23 84 09 Даниела Динева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.