Sale+36% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Operata

VarnaOperata
Published: 3 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale109,500 €3,532 €/m²
Expected rent654 € /mo
Area
31 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr
Monthly payment486 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent654 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 135% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВО ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Предлагаме на Вашето внимание студио със статут на Кабинет за творческа дейност ,разположено в ТОП център.Квадратурата от 31 кв.м. е разпределена на две нива по проект.Долно ниво 20 кв.м. с изведени комуникации за изграждане на кухненски бокс с холова част и изграден самостоятелен сан. възел и баня.Второ ниво 10 кв.м. с възможност за достъп чрез вътрешна вита стълба и тераса./За Ваше улеснение добавяме и снимка от аналогичен имот с идея за изграждането на вътрешната стълба/.Имотът се намира в масивна тухлена сграда /на плоча/ с контролиран достъп.Разположен е на четвърти реален етаж ,което позволява използването му за живеене,офис и др. ЕКСТРИ: В непосредствена близост до магазин Ню Йоркър,Операта и площад Независимост. Имотът е в състояние БДС ,като позволява завършването му според нуждите и желанието на бъдещ купувач.КЛЮЧ в офиса!0892 23 84 09 Даниела Динева

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby