медиана 2 559 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 828 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~111 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Операта (15 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 111 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Операта (15 имота) — 1 733 €/м² срещу 2 681 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Операта, разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда от 2010 г.
Жилището включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, с обща чиста площ 105 кв.м.
Сградата е с акт 16, построена от тухли, с налични всички основни удобства и обновен интериор.
Имотът разполага с две големи тераси - 54 кв.м и 80 кв.м, както и прилежаща маза от 3.22 кв.м.
Локацията е близо до Македонски дом и училище 'Димчо Дебелянов', което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Този апартамент е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като се продава обзаведен и с наематели.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 900 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 59% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 200 € (0.1%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Операта
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 559 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 828 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 884 €/мес наем · доплащаш ~ 358 €/мес
медиана 2 559 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 828 €/мес наем · доплащаш ~ 192 €/мес
медиана 2 559 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 828 €/мес наем · доплащаш ~ 269 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 884 €/мес наем · доплащаш ~ 425 €/мес
медиана 2 681 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 248 €/мес
медиана 2 559 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 828 €/мес наем · доплащаш ~ 86 €/мес
медиана 2 559 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 828 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.