Продажба

2-стаен апартамент до Окръжна болница във Варна с тераса

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 900 €2 371 €/м²
Очакван наем536 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (17 имота)

Площ
59 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (17 имота) — 2 371 €/м² срещу 2 554 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали. Разполага с площ от 59 кв.м и се намира на 4-ти етаж в тухлена сграда от 2001 г. с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна, ниша и коридор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с контролиран достъп и асансьор, което допринася за удобството на обитателите.

Локацията е близо до училище „Стефан Караджа“, супермаркет Лидл, Окръжна болница и Сити клиник, както и до главни пътни артерии, което осигурява добра инфраструктура и достъпност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централната част на Варна с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 536 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района