Продажба

Двустаен тухлен апартамент до Окръжна болница в град Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 25 Юли 2026
Продажба145 000 €2 685 €/м²
Очакван наем536 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (17 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 8 000 €
  1. 153 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 8 000 € (5.2%) 10 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (17 имота) — 2 685 €/м² срещу 2 554 €/м².

Двустаен апартамент в район Генерали, град Варна, близо до МБАЛ 'Света Анна-Варна'.

Разпределение: светла дневна с кухня на запад, баня с тоалетна и антре, преустроен от спалня и дневна.

Сградата е тухлена, построена около 2000 г., апартаментът е на втори етаж от пет, с достъп контрол и е ремонтиран.

Районът предлага удобства като училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, с пешеходна връзка до центъра.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 536 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • близо до градски транспорт
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района