Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с ПВЦ дограма до Окръжна болница във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба145 000 €3 152 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
46 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 46 кв.м, разположен във Варна, район Окръжна болница-Генерали.
Жилището включва коридор, дневен тракт с кухня, спалня и комбинирана баня с тоалетна, като разпределението е функционално за малък семеен дом или инвестиция.
Сградата е тухлена, построена през 1999 г., с общо 6 етажа, а апартаментът се намира на втори етаж. Има ПВЦ дограма и ламинат, а отоплението не е посочено.
Локацията е комуникативна, близо до Окръжна болница, пазара на Чаталджа, спирки на градски транспорт и магазини, на около 10 минути пеша от центъра на Варна.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съотношение между цена и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ПВЦ дограма
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • баня и тоалетна

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района