Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба165 000 €1 793 €/м²
Очакван наем465 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 1 793 €/м² срещу 2 031 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 2, част от новостроящ се жилищен комплекс с СПА и балнео услуги.

Разпределението включва кухня с тераса, спалня, баня с тоалетна и коридор, като към имота има и избено помещение. Изложението е източно, което осигурява дневна светлина през целия ден.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с подови и стенни замазки, гипсокартон и PVC дограма. В момента е на етап Акт 14, с предвидено въвеждане в експлоатация през 2027 г.

Комплексът предлага разнообразни удобства като минерални басейни, медицински кабинети и фитнес зали, разположен в паркова среда с осигурено паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с допълнителни услуги и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района