Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба165 000 €1 793 €/м²

Очакван наем433 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

2 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем433 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 2, част от новостроящ се жилищен комплекс с СПА и балнео услуги.

Разпределението включва кухня с тераса, спалня, баня с тоалетна и коридор, като към имота има и избено помещение. Изложението е източно, което осигурява дневна светлина през целия ден.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с подови и стенни замазки, гипсокартон и PVC дограма. В момента е на етап Акт 14, с предвидено въвеждане в експлоатация през 2027 г.

Комплексът предлага разнообразни удобства като минерални басейни, медицински кабинети и фитнес зали, разположен в паркова среда с осигурено паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в затворен комплекс с допълнителни услуги и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.