Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Младост 2

ВарнаМладост 2

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба115 000 €1 493 €/м²

Очакван наем415 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Купи в България има удоволствието да представи за продажба просторен двустаен апартамент с панорамна гледка, разположен в съвременен жилищен комплекс в кв. Младост един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на гр. Варна.

Имотът е с обща площ от 76,10 кв.м, като чистата жилищна площ е 64,77 кв.м. Апартаментът е среден, с отлично източно изложение, което осигурява обилна естествена светлина през целия ден. Жилището се предлага по БДС стандарт, което дава възможност за завършване и интериорно оформление според индивидуалните предпочитания на бъдещия собственик.

Функционално разпределение:
Входно антре 5,33 кв.м.

Дневна с кухненска зона 29 кв.м.

Спалня 12,12 кв.м.

Баня с тоалетна 3,33 кв.м.

Килер

Лоджия 3,4 кв.м.

Допълнително:
Има възможност за закупуване на подземно паркомясто към апартамента.

Сградата е ново качествено тухлено строителство, с модерна архитектура и отлично разположение само на 20 метра от автобусна спирка и в близост до училища, детски градини, супермаркети и важни транспортни връзки.

Предимства на района:
? Развита и поддържана инфраструктура
? Спокойна и удобна за живеене среда
? Лесен достъп до централната част на Варна
? Богат избор от търговски и административни услуги ID 32740

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.