Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с дневен тракт 29м2 в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба118 000 €1 552 €/м²

Очакван наем415 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

8 / 11

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 76,10 м², разположен на 8-ми етаж в нова тухлена сграда в Младост 2, Варна. Жилището е вътрешно, с източно изложение и включва дневен тракт от 29 м², спалня, баня с тоалетна, килер и тераса лоджия. Предлага се завършено по БДС, което позволява персонализация според нуждите на бъдещия собственик. Районът е с добре развита инфраструктура, включително близост до основни пътни артерии, автобусни спирки, магазини, учебни заведения и детски градини. Срокът за въвеждане в експлоатация е декември 2027 г.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
добра инфраструктура
източно изложение
вътрешно жилище

Недостатъци

в строеж
завършване по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.