Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Младост 2, Варна с лоджия

ВарнаМладост 2
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба128 500 €1 690 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
76 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 1 690 €/м² срещу 2 031 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 2, част от новострояща се сграда. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 11 и има западно изложение.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, входно предверие и лоджия. Общата площ е 76,1 кв.м., а чистата площ – 64,77 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, строителството е в процес (Акт 14), което дава възможност за избор на довършителни работи. Налична е опция за закупуване на подземно паркомясто.

Квартал Младост 2 е с добра градска инфраструктура и достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение и среден етаж в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна дневна
  • лоджия
  • тухлено строителство
  • среден етаж
Недостатъци
  • западно изложение
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29кв. м.
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • входно предверие
  • лоджия

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района