Продажба−17% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Младост 2, Варна с лоджия

ВарнаМладост 2

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба128 500 €1 690 €/м²

Очакван наем428 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

6 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 2, част от новострояща се сграда. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 11 и има западно изложение.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, входно предверие и лоджия. Общата площ е 76,1 кв.м., а чистата площ – 64,77 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, строителството е в процес (Акт 14), което дава възможност за избор на довършителни работи. Налична е опция за закупуване на подземно паркомясто.

Квартал Младост 2 е с добра градска инфраструктура и достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение и среден етаж в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна дневна
лоджия
тухлено строителство
среден етаж

Недостатъци

западно изложение
в строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.