Продажба

Двустаен апартамент с изложение изток в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба116 000 €1 526 €/м²
Очакван наем465 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота)

Площ
76 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем465 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (82 имота) — 1 526 €/м² срещу 2 046 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 2, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г.

Жилището е разположено на 6-ти етаж от 11, с обща площ от 76,10 кв.м и чиста застроена площ от 65 кв.м, с изложение изток. Разпределението включва две основни стаи, като подробности за вътрешното разпределение са налични в приложената схема.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и се намира в етап след АКТ14, което предполага качествено строителство и модерни материали. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто, както открито, така и подземно.

Квартал Младост 2 е добре развит с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и възможност за паркомясто в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 465 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • изложение изток
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района