Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение и морска панорама в Младост 2

ВарнаМладост 2
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба124 400 €1 752 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота)

Площ
71 м²
Етаж
15 / 18
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (81 имота) — 1 752 €/м² срещу 2 031 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда в квартал Младост 2, Варна. Жилището е разположено на 15-и от общо 18 етажа и разполага със застроена площ от 61 кв.м, както и общ балкон за двете стаи. Изложението е южно, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня и гледка към морето и Варненското езеро. Апартаментът ще бъде завършен до степен БДС, с поставена ПВЦ дограма и електрическо отопление. Локацията предлага удобен достъп до търговски центрове, училище, спортни съоръжения и градски транспорт, което допринася за комфортен градски начин на живот. Имотът се продава необзаведен, което дава възможност за индивидуално оформление според предпочитанията на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • близо до търговски центрове
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • електрическо отопление
  • без обзавеждане
  • очакван Акт 16 през 2028 г.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре (2,52 кв.м)
  • дневна с кухненски бокс (23,93 кв.м)
  • спалня (11,5 кв.м)
  • балкон (7,86 кв.м)
  • баня с тоалетна (2,94 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района