Продажба

Двустаен апартамент в Младост 2, Варна с тераса

ВарнаМладост 2
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба111 900 €1 576 €/м²
Очакван наем469 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (84 имота)

Площ
71 м²
Етаж
17 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (84 имота) — 1 576 €/м² срещу 2 013 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 2, разположен на 17-и от общо 18 етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част (26.4 кв.м), спалня (15 кв.м) и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли, с асансьор и контрол на достъпа. Вътрешните части са завършени до шпакловка и замазка, като има монтирани изводи за климатици и висок клас блиндирана входна врата.

Локацията е в развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто.

Имотът предлага функционално разпределение и съвременни удобства, подходящ за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 496 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно Антре
  • Дневна 26.4м2
  • Спалня 15м2
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района